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Q. |
設計事務所はどんな仕事をするのでしょうか？ |
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A. |
建築設計事務所の仕事の内容と流れをまとめてみました。 |
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建築相談
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ご希望を遠慮なく話してください。建築資金、建築関係法規、手続きなどの相談から、敷地の
選定、また設計、施工についての相談まで建築に関する相談に応じます。（無料です） |
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提案
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建物に対する考え方を伺い、ご要望に応じた設計者の考え方、平面（間取りプラン・暮らし方）
を提案します。
（プレゼンテーション費用が必要となります。ただし契約成立の場合は設計料に含めます。） |
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設計契約
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夢の実現への第一歩。プレゼンテーション案に納得いただいたら設計委託契約を結びます。
（設計契約時に設計料の２０％の支払い） |
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基本設計
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打ち合わせを重ねながら夢を形にしていきます。
敷地、立地条件（周辺環境）などを調査し建築基準法等関係法令に照らし合わせ、
平面（間取り）、立面（姿、形）などの基本設計図を作成し、工事費の概算額も提示します。 |
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実施設計
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建築工事・確認申請に必要な、より詳細な図面を作成します。
（実施設計完了時に設計料の５０％の支払い） |
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確認申請
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確認申請機関に申請図を提出し、確認許可を取得します。
（確認申請手数料をご負担いただきます） |
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施工会社の選定
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信頼できる施工会社を選定します。建てる工法、規模などによって見合った施工業者に
見積りを依頼します。見積書の内容を検討・調整し、予算に応じて実現可能なものにします。 |
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工事請負契約
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工事費の見積金額と予算が合ったところで施工会社と工事契約を結びます。
（工事費の支払い。通常は契約時に1/3、上棟で1/3、完成引渡しで1/3というのが多いですが、
施工会社との相談で時期は変更できます。） |
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工事監理
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設計どおりに施工されているか、使用材料のチェック、色柄等の提案やアドバイスを行います。
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完成・引渡し
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施主・設計事務所の検査を行い、手直しがあれば施工会社に指示します。
確認検査機関の検査を受けます。全て合格したら引渡しです。
（完了検査手数料をご負担いただきます。引渡し後に設計料の残金と工事費残金の支払い。） |
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維持･管理
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アフターケア。人と同じで、どんな優れた建物でも時には調子が悪くなることもあります。
また、時代の経過とともに建物に要求される性能も変わってきます。
そのようなときにはご相談くだされば適切な対応を行います。 |
